EXCLUSIVITE A la LUCARNE DE l'IMMOBILIER..Hyper centre de Charvieu-Chavagneux. Villa 190m² sur un terrain de 1650m² entièrement plats, arborés, clôturés, piscinable, constructible pour recevoir une nouvelle construction ou être divisé si vous souhaitez en revendre une partie environ 900m². Cette magnifique villa des années 2000 se comprend de 1 double séjour de 45m², 1 cuisine entièrement équipée, 4 chambres de 12m², 1 SdB entièrement carrelée, de 2 WC et 1 sous-sol aménageable de 70m² comprenant le double garage.Situé dans l'est urbain de Lyon, Charvieu-Chavagneux est une ville de la communauté de communes de Lyon St-Exupéry, vivante, de 9500 âmes est très bien desservie en transports publics, à 15min de Lyon, de la Plaine de l'Ain, à 20min de Bourgoin-Jallieu, accès direct à la rocade Est, 5kms aéroport St-Exupéry, gare TGV et tramway. Dans cette agglomération, on trouve tous les commerces traditionnels avec leurs animations, mais aussi centre médical, écoles, crèches, centres de loisirs, gymnases, complexes sportifs dont 1 piscine, médiathèque, centre socio-culturel et son marché le samedi. Elle bénéficie de la proximité du centre commercial régional de la place du Dauphiné. À visiter rapidement produit rare à la vente idéale pour un investisseur. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.03% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 218, soit D, GES: 432, soit G. Dimitri ROBTON, Agent Commercial imm

Mandat : 76577

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